賃貸物件を借りるときにかかる初期費用をご紹介します

賃貸物件を借りる時に必要となる費用の目安は、家賃の５～６ヶ月と言われています。その内訳をご紹介致します。

敷金…家賃の１～３ヶ月

修繕費用や家賃滞納などに当てる費用などを預けるもので、一般的には家賃の２ヶ月分とされています。物件によって何ヶ月分かは異なりますので確認しましょう。
退居時には、返却される費用です。

礼金…家賃の０～２ヶ月

大家さんに対して謝意を込めて支払う金額です。一般的には１～２ヶ月分とされています。長期間空いている部屋などは礼金なしという事もあるようです。
退居時には、返却されない費用です。

仲介手数料…家賃の１ヶ月

不動産会社に対する手数料として支払う金額です。一般的には家賃の１ヶ月分が相場とされています。また、不動産会社が家主の場合、仲介手数料がかからないケースもあるようです。

日割り家賃…最大１ヶ月

入居開始月の家賃です。月初めに入居する時は１ヶ月分だが、月の途中から入居の場合は、日割り家賃として入居する日数分の家賃を日割り計算で支払う。

火災保険…２年間で15,000円～25,000円

一般的には入居者の加入が義務付けられているようです。主に火災を起こした時の賠償責任や盗難が起きた時の保証。

鍵交換費用…10,000円～20,000円

入居する時に新しい鍵に交換する費用。物騒な事件が多いので原則交換した方が良いでしょう。また、前の入居者が退去の際に交換を済ませている物件もあるようなので確認してみましょう。

最近では、「敷金、礼金０円」も良く見かけるようになりましたよね。もちろん理由があるのです。メリットとデメリットをしっかり理解した上で考えましょう。

敷金・礼金が０円の理由

借り手のない物件ができる事を大家さんは嫌います。そこでなるべく早く借りてもらう為に『敷金・礼金０円』物件を売り出します。
しかし、借り手の少ない物件と言う事は何らかの原因があると考えられます。
借りる際にはしっかりと契約書を確認するなど注意が必要です。